Nyhetsbrev december 2023

Råttor
Råttan/råttorna som flera av våra medlemmar tidigare vintrar sett på sina atriumgårdar/baksidor är tillbaka.

Styrelsen har tidigare fått information från Nomor, som i enlighet med vår försäkring har hand om sanering av skadedjur, om att det finns ett motgift till det gift som används mot råttor. Motgiftet är vitamin K1 och bl.a. fågelmat berikas med detta. Även om det är trevligt att kunna erbjuda mat till fåglar vill vi därför be våra medlemmar att inte ställa ut fågelmat under vintern.

Grannsamverkan
Nu när mörkret smugit sig på är det bra att tänka på den Grannsamverkan vi har i föreningen, detta för att avskräcka och försvåra för ev. tjuvar. Det är viktigt att vi alla hjälps åt att få våra bostäder att se bebodda ut även om ingen är hemma. På föreningens hemsida (http://brfvastrajohannelund.se/boende/grannsamverkan/) finns tips på vad vi kan göra för att öka tryggheten i vårt område.

Om någon medlem ser något som verkar underligt, vänligen ta kontakt med styrelsen.

Snöröjning av vår gata
Stockholms Stad ansvarar för snöröjningen av vår gata medan föreningens medlemmar själva ansvarar för att de gästparkeringsplatser som finns utmed gatan snöröjs.

Styrelsen har varit i kontakt med Stockholms Stad med en vänlig påminnelse om att snöröjningen måste fungera i år, förhoppningsvis blir det bättre än tidigare år. Om Stockholms Stad inte sköter snöröjningen som de borde är det viktigt att vi som medlemmar påpekar detta via Stockholms Stads app ”Tyck till”. Ju fler som hör av sig desto mer prioriterad bör vår gata bli.

Precis som tidigare är medlemmarna ansvariga för att skotta trottoar och gård framför respektive hus.

Brand- och sprängattentat
Vår försäkringsförmedlare Bolander & Co har, med anledning av den våg av gängrelaterat våld, med skjutningar, bränder och sprängningar som följd, gått ut med information om vad som omfattas av vår fastighetsförsäkring.

Enligt fastighetsförsäkringen ingår brandförsäkring som ett grundmoment, i detta moment finns även ett skydd för skador orsakade av explosion. Försäkringen gäller även då bränderna är anlagda och om någon placerat ut eller kastat in en sprängladdning. Som i alla försäkringsmoment finns givetvis undantag samt krav på att säkerhetsföreskrifter skall följas, men grundprincipen är att skador av denna typ omfattas. Det inträffade innebär ändå kostnader för föreningen i form av självisk och åldersavdrag.
Enligt Bostadsrättslagen har bostadsrättsinnehavaren underhållsskyldighet för insidan av lägenheten och står för skador på ytskikt och fast monterad inredning. Det finns dock två undantag där bostadsrättsföreningen ansvarar för skador även inuti lägenheten, och ett av dessa undantag är just brand. Vid ett brandattentat mot en lägenhet är det alltså föreningen som får ta kostnaden för hela skadan, inuti lägenheterna likväl som i allmänna utrymmen. För lösöre står givetvis den boende själv, som skall ha detta försäkrat via sin hemförsäkring.

Atriumdörrarna
På årsstämman i våras fick styrelsen i uppdrag att se över byte av atriumdörrar då flera medlemmar upplever problem med sina atriumdörrar.

Styrelsen har under hösten begärt in offerter kring byte av atriumdörrar samt de två dörrarna till våra soprum. Utifrån de offerter vi fått in har styrelsen tagit beslut om att anlita Andrés Måleri i ärendet. Andrés Måleri är samma företag som hade hand om ommålningen av våra hus sommaren 2021. Planen är att bytet ska ske under våren 2024 men styrelsen återkommer med mer information nästa år.

Spärra obehörig adressändring
Styrelsen vill tipsa om att man på Skatteverkets hemsida (Spärra obehörig adressändring | Skatteverket) kan spärra obehörig adressändring. Tjänsten innebär att man bara kan anmäla flyttanmälan och anmälan om särskild postadress via Skatteverkets e-tjänster, dvs. med hjälp av e-legitimation.

Tack för ett bra 2023
Styrelsen vill ta tillfället i akt och tacka för ett bra 2023. Vi önskar alla medlemmar i föreningen en God Jul och ett Gott Nytt År.

Hälsningar Styrelsen i Brf Västra Johannelund